@云南信息报黄金楼市:这种新的开发模式改变了当前房地产开发模式过于单一的状况,有助于借助市场力量使房地产开发市场回归理性
各方观点
@房天产112:对一个新兴事物的接受需要一段时间,目前市场情况下,昆明很难出现如此建房模式,恐怖没有房企愿意只盈利7%
不过在先行者艰难探索提供样本参考的背后,这一模式的成功也有特殊之处:拿地要有政府支持,号召消费群体时要有政策支持,保证选房、售房程序公平透明,在代理建房的承建方,需要平衡利益分配是否真有如发起者所说的具有可复制性,仍需冷静思考
此小区采用了全新的建设模式,受个人委托代理建房的中介公司和开发商仅在房屋成本价基础上加收7%的服务费作为利润 ,房子在开工建设时已被订购一空,省掉云南信息报招聘了广告销售等环节因此,该小区房子均价比当地同地段房子市场均价低了35%,甚至比当地一些经济适用房小区的均价还低这个小区的开发建设模式,引起了业内热议其二,此开发方式降低开发成本需要注意的是,此种建房新措,培育多元化的市场力量
@看图索骥342:可以看到书香苑小区代建模式是把有住房需求、自愿参与建房的各方人群组织起来,把各项成本完全公开,公司通过收取提前限定的7%代理服务费盈利但听说绿化辅助设施还没有完备,预计今年年底能够彻底完工如果大量的房子空着,建好了也是失败的但入住率达到7成,说明此种模式是有市场的
除了从开发商手中买建好的商品房,购房者们能否委托开发商为自己代建质优价廉的房子?在河南许昌,一位名叫杨金城的银行退云南信息报订购电话休职工,通过个人委托代理建房的新模式,建成了一个住宅小区——书香苑小区2011年6月,该小区12栋多层住宅已交房入住,今年9月底,该小区剩余4栋小高层也将全部完工、交付使用
@雪候鸟yzw:其实老百姓买与不买首先是看房价,要是个人建房质量也能达到好的开发商建房水平,支持率肯定高啊不过要多考虑小区建好后的销售及交房的服务等售后
@liaozc:这多少会影响到目前的房地产市场,但只是个别案例,可能会出现各大房地产开发商集体抵制的情况,对商品房市场的影响不会很大
@走走停停-数:再次说明房价虚高的事实现在昆明房价已经比周边省份贵,要是个人也进行代建,恐怕房价不止比市场价低35%吧
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